Marzenie o posiadaniu domu z basenem jest jednym z najczęściej pojawiających się wśród osób, które planują budowę lub zakup nieruchomości. Basen w ogrodzie to nie tylko luksus, ale również inwestycja, która może podnieść wartość domu i zapewnić komfort przez cały rok. Jednak pytanie „ile kosztuje dom z basenem?” nie ma jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ cena zależy od wielu czynników. W tym artykule szczegółowo przyjrzymy się, jakie elementy wpływają na koszt zakupu lub budowy domu z basenem, jakie są średnie ceny w różnych lokalizacjach oraz na co zwrócić uwagę przy planowaniu takiej inwestycji.
Ceny domów z basenem – czynniki wpływające na koszt nieruchomości
Cena domu z basenem zależy od wielu zmiennych, które mogą znacząco podnieść koszt zakupu lub budowy nieruchomości. Istnieje kilka głównych czynników, które należy uwzględnić, planując zakup domu z basenem.
Lokalizacja nieruchomości i rynek nieruchomości
Lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników wpływających na cenę nieruchomości, w tym także domu z basenem. Ceny nieruchomości w popularnych i prestiżowych miejscach, takich jak duże miasta, nadmorskie kurorty czy tereny o wysokim popycie, mogą być znacznie wyższe. Domy z basenem w takich lokalizacjach mogą kosztować nawet kilka milionów złotych, zwłaszcza jeśli są usytuowane w sąsiedztwie luksusowych willi. Z kolei w mniej popularnych regionach ceny mogą być o wiele bardziej przystępne.
Rodzaj domu i jego powierzchnia
Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę jest rodzaj domu oraz jego metraż. Domy jednorodzinne o standardowej powierzchni mogą kosztować od kilkuset tysięcy złotych do kilku milionów złotych, w zależności od lokalizacji, standardu wykończenia oraz dodatkowych udogodnień. Domy o większej powierzchni, z dodatkowymi pomieszczeniami (takimi jak przestronne tarasy, piwnice czy garaże), będą zazwyczaj droższe, co jest związane z wyższym kosztem budowy i materiałów.
Typ basenu i jego budowa
Nie mniej ważnym czynnikiem wpływającym na cenę nieruchomości z basenem jest typ basenu oraz sposób jego budowy. Na rynku dostępne są różne typy basenów, a każdy z nich wiąże się z innymi kosztami budowy:
- Basen ogrodowy – Tańsza opcja, zwłaszcza w przypadku basenów rozporowych czy stelażowych, które można postawić na działce. Ceny zaczynają się od kilku tysięcy złotych, jednak tego typu baseny mają mniejszą trwałość i wymagają więcej pracy przy konserwacji.
- Basen wbudowany – Bardziej kosztowna opcja, która wiąże się z większymi kosztami budowy i konserwacji. Baseny betonowe lub prefabrykowane baseny mogą kosztować od kilkudziesięciu tysięcy złotych w górę.
Średnie ceny domów z basenem – jakie kwoty trzeba przygotować?
Zanim zdecydujesz się na zakup domu z basenem, warto zapoznać się z orientacyjnymi cenami takich nieruchomości na rynku. Warto jednak pamiętać, że ceny mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, wielkości domu oraz rodzaju basenu.
Ceny domów z basenem w dużych miastach
W dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, ceny domów z basenem mogą być znacznie wyższe niż w mniejszych miejscowościach. Średnia cena domu z basenem w okolicach dużych aglomeracji wynosi zazwyczaj od 1 miliona złotych w przypadku domów o standardzie średniej klasy, aż do kilku milionów złotych za luksusowe nieruchomości. W takich miastach cena metra kwadratowego powierzchni domu z basenem w dobrych lokalizacjach może wynosić nawet 10 000-15 000 zł.
Domy z basenem w okolicach nadmorskich
W popularnych miejscowościach nadmorskich, takich jak Sopot, Gdańsk czy Kołobrzeg, ceny domów z basenem mogą wynosić od 1,5 miliona złotych w górę. Domy z basenem w kurortach nadmorskich są bardzo pożądane zarówno przez inwestorów, jak i osoby prywatne, co podnosi ceny. Często są to także domy z wyższym standardem wykończenia, co dodatkowo wpływa na ich koszt.
Ceny domów z basenem w mniejszych miejscowościach
W mniejszych miejscowościach ceny domów z basenem są znacznie bardziej przystępne. W takich lokalizacjach ceny zaczynają się od około 500 000 zł do 1 miliona złotych za dom z basenem w średnim standardzie. Mniejsze nieruchomości, takie jak domy parterowe z basenem, mogą kosztować od 400 000 zł w górę.
Dodatkowe koszty związane z posiadaniem domu z basenem
Zakup domu z basenem to nie tylko jednorazowy koszt związany z zakupem nieruchomości. Posiadanie basenu wiąże się również z regularnymi kosztami jego utrzymania. Do głównych kosztów należą:
- Konserwacja basenu – Obejmuje czyszczenie, uzupełnianie wody, sprawdzanie i regulowanie parametrów wody, a także sprawdzanie stanu technicznego basenu. Koszt utrzymania basenu może wynosić od 500 do 5000 zł rocznie, w zależności od wielkości i rodzaju basenu.
- Koszt podgrzewania basenu – Jeśli decydujesz się na podgrzewany basen, koszt energii elektrycznej, gazu lub energii słonecznej do podgrzewania wody może wynieść dodatkowo 2 000-5 000 zł rocznie, zależnie od tego, jak często basen jest używany.
- Ubezpieczenie – Warto również rozważyć wykupienie polisy ubezpieczeniowej, która obejmuje nie tylko nieruchomość, ale także basen. Koszt ubezpieczenia może wynieść od kilkuset do kilku tysięcy złotych rocznie.
Jakie zalety niesie ze sobą posiadanie domu z basenem?
Posiadanie domu z basenem ma szereg zalet, które sprawiają, że warto rozważyć taką inwestycję:
- Wartość nieruchomości – Dom z basenem może znacząco podnieść wartość nieruchomości, co jest korzystne w przypadku sprzedaży lub wynajmu.
- Komfort i relaks – Basen to doskonałe miejsce do wypoczynku, relaksu oraz aktywności fizycznej, szczególnie w ciepłe dni.
- Atrakcja dla gości – Basen może być również atrakcją dla gości, przyciągając ich na spotkania i imprezy organizowane w ogrodzie.
Podsumowanie
Cena domu z basenem zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, metraż, typ basenu oraz dodatkowe udogodnienia. Ceny mogą wahać się od około 400 000 zł za dom z basenem w mniej popularnych regionach, aż po kilka milionów złotych w przypadku luksusowych rezydencji w prestiżowych lokalizacjach. Warto pamiętać, że oprócz kosztu zakupu nieruchomości, posiadanie basenu wiąże się również z dodatkowymi kosztami utrzymania. Jednak dla wielu osób dom z basenem to inwestycja, która przynosi komfort, wygodę i satysfakcję przez długie lata.
